Husordensregler

HUSORDENSREGLER

Bilag til SAMEIERVEDTEKTENE for BOLIGSAMEIET FALKUM ATRIUM

  1. INNLEDNING

Husordensreglene har til hensikt å sikre ro og orden og legge forholdene til rette for et trivelig bomiljø. Alle med tilknytning til sameiet må rette seg etter de pålegg, regler og vedtekter som til enhver tid gjelder.

  • Mislighold av vedtekter og husordensregler meldes styret. 
  •  OVERDRAGELSE OG UTLEIE
  • Overdragelse og fremleie meddeles forretningsfører og styret ved styrets formann, med minst 14 dagers varsel før innflytning eller overtagelse av seksjonen.
  • Ved salg er den enkelte seksjonseier selv ansvarlig for å skaffe til veie nødvendige opplysninger som regnskap, fellesutgifter, mål osv.
  • Ved utleie er sameier ansvarlig overfor sameiet, både når det gjelder økonomiske forpliktelser og for at leietager retter seg etter husordensreglene.
  • Utleie av garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjellere, kan bare finne sted til beboere i sameiet.
  • BRUK AV LEILIGHETEN
  • For å bevare et enhetlig preg på fasaden, kan den enkelte beboer ikke foreta fastmonterte forandringer utvendig, uten samtykke fra styret. Det samme gjelder beplantning i fellesarealer. Er du i tvil om hva som er tillatt, ta kontakt med miljøkomiteen, som stort sett vil kunne gi deg en rask tilbakemelding.
  • Støyende virksomhet som boring og snekring, henlegges til hverdager mellom kl. 08.00. og kl. 20.00.  Musikk må ikke spilles for høyt. Generelt skal det være rolig i boområdet fra kl. 22.00. til kl. 06.00.
  • Grilling/tilbereding av mat over åpen flamme kan være til sjenanse for naboen. Der er kun tillatt med elektrisk eller gassgrill. Vis omtanke.
  • Rengjøring av veranda/balkong må skje med omtanke for naboene. Risting av tepper over rekkverk kan ikke tillates.
  • Strømuttak i egne boder, går på fellesstrøm. Den sameier som har kjøleskap eller fryser i boden er pliktig til å informere styret om dette og vil bli belastet et fast beløp i året.
  • Navneskilt på ringetablåer og postkasser skal være ensartet. Det er den enkelte sameier ansvar å framskaffe korrekte navneskilt til ringetablå og postkasse.

Ved henvendelse til ordensmann, med ønsket tekst på ringetablå og postkasse, vil dette bli utført av fagfolk og fakturert sameier direkte.

  • FELLESAREALER
  • Tap av systemnøkler og garasjeport åpnere til fellesarealer, meldes styret uten ugrunnet opphold.
  • Det må utvises forsiktighet når innbo bæres ut eller inn av bygning/leilighet. Den enkelte sameier er selv ansvarlig for enhver skade som måtte oppstå på fellesskapets dører, vegger og heiser.
  • For å forhindre uvedkommende i å få adgang til låste fellesarealer, er det nødvendig at sameiernes forsikrer seg om at den som ringer på ringetablået, er en person som man kjenner eller er ventet, før man åpner for vedkommende.
  • DYREHOLD
  • Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillat. Ved ønske om dyrehold eller fornyelse av tidligere godkjent dyrehold, må søknad sendes styret.
  • Dyr må ikke luftes i atriet og må alltid holdes i bånd.
  • HMS/INTERNKONTROLL
  • Fellesadkomster skal være hyggelige og innbydende for alle og må holdes ryddige uten tilfeldige hindringer. Personlige eiendeler skal ikke plasseres her.
  • Branndører skal være lukket.
  • Miljøboden har systemlås og skal alltid være låst.
  • Kjøring i atriet skal begrenses til utrykningskjøretøy og flytting. Bevegelseshemmede kan kjøre frem til inngangsdør. Det bes om at dette respekteres av hensyn til beboerne, samt sikkerhet for barn som leker.                                                                                                                  Den enkelte seksjonseier er pliktig til å benytte egen garasje til parkering, slik at gjesteplasser står til disposisjon for besøkende.
  • SAMEIERS LOVBESTEMTE ANSVAR FOR INTERNKONTROLL
  • Sameiet følger Skien kommunes regler for søppelsortering. Større emballasje og annet av ikke normalt husholdningsavfall, må den enkelte beboer selv sørge for å få bort.
  • Sameier plikter å vedlikeholde og teste brannvarsler, brannslange og privat

rømningsvei/stige i egen leilighet, slik at dette utstyret til enhver tid er 100 % intakt.

  • Oppbevaring av brannfarlig væske og eksplosive/farlige gasser. Det er beboers ansvar at propan og brennbar væske blir lagret på lovlig og ansvarlig vis. Propan er ikke tillatt lagret innendørs. Lovlig sted er terrasse. Brennbar væske kan lagres innendørs, men i begrenset kvantum og kun i godkjent emballasje/tank. Har du behov for å oppbevare brannfarlig væske som for eksempel bensin, white spirit, parafin etc., ta da kontakt med HMS ansvarlig i sameiet, som til enhver tid er faglig oppdatert.
  • Arbeider på rør-opplegg og el-anlegg må kun utføres av autoriserte fagfolk.
  • Sameier plikter å vedlikeholde og teste opplegget for lekkasjesikring i egen leilighet.

Vannet skal stenges når boligen skal forlates for en lengre tid enn 1 døgn.